Diese geräumige ca. 102 m² große, helle 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus liegt einerseits ruhig, andererseits verkehrs- und einkaufstechnisch sehr günstig.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie den großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Weiterhin finden Sie eine separate Wohnküche (Einbauküche ist vorhanden) mit Zugang zur Loggia. Die Wohnung bietet außerdem ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite (Tageslicht, Badewanne und Dusche) und Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine Abstellkammer.
Ein Keller, ein Fahrradraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses interessante Angebot ab.

Die Aufteilung der Räume lässt sich auf dem beigefügten Grundriss gut erkennen.

Ein aktueller Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Baujahr Wärmeerzeuger 2002.

Lage
Achern ist eine Stadt und liegt ca. 18 Kilometer südwestlich von Baden-Baden und 19 Kilometer nordöstlich von Offenburg. Sie bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist nach der Kreisstadt Offenburg und den Städten Lahr/Schwarzwald und Kehl die viertgrößte Stadt des Ortenaukreises. Achern ist über die Anschlussstelle Achern an der Bundesautobahn 5 Karlsruhe–Basel und mit der B 3 gut an das Fernstraßennetz angebunden. Im Zuge der Ausbau- und Neubaustrecke Karlsruhe–Basel erhielt Achern einen neuen Bahnhof an der begradigten Neubaustrecke, an dem alten Bahnhof endet die Stadtbahnlinie S7/S71 (ehemals Linie S4) der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft. Ebenso hält die Rheintalbahn (Karlsruhe–Basel) in Achern. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen mehrere Buslinien.

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch Stephanie Emmerling Immobilien.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Es ist von den Eigentümern ausdrücklich gewünscht, Kontakte und Besichtigungen nur über unser Maklerunternehmen zu vereinbaren.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme (am schnellsten können wir Ihre E-Mailanfrage bearbeiten).

Haftungshinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Angaben von Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.